紫光股份定增利好 上午收盘大涨2%
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4月30日，作为央企招商局集团下的骨干企业——招商蛇口发布2020年第一季度财报。数据显示，一季度公司实现营收117.97亿元，同比增长171.2%；归属于上市公司股东的净利润5.38亿元，比上年同期减少了79.48%。
对于营收增长、业绩下降的情况，招商蛇口解释称，归属于上市公司股东的净利润的降低，主要是上年同期子公司深圳市乐艺置业有限公司、深圳市商启置业有限公司增资扩股转让51% 股权扣税后产生净收益22.26亿元所致。“在剔除前述原因后，一季度归属于上市公司股东的净利润与去年同期相比增长34.44%。”
不过在华创证券看来，营收高增而净利润下滑的原因还与投资收益同比大幅下降有关。另外，一季度招商蛇口经营活动产生的现金流量净额同比减少82.89% 。官方表示，这主要是报告期内公司房地产项目购地、基建以及税费支出的增长额超过销售回款增长额。数据显示，一季度招商蛇口新增土储325.9万平方米，同比增长223.2%。拿地金额达到217.2 亿元，同比增加98.9%。
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近日，招商蛇口因其湾玺项目过度营销，被深圳市住建局暂停网签，引起广泛关注。疫情期间，开发商的营销活动均大受影响。一位熟悉招商蛇口项目的房产中介表示，湾玺项目除了有公寓产品，还包括商铺、写字楼等，后期还有少部分的纯住宅。“招商蛇口原本是想先有意识地把品牌做起来，对后续其它类型的产品销售也有帮助。但是他们的造势太大了，营销过度。”
财报显示，新冠疫情波及之下，公司2020一季度销售额仅为361.1 亿元，同比下降4.7%，完成全年计划销售额2500亿元的14.4%。(文|AI财经社 田晏林 编｜嵇国华)
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